Opportunité rare à saisir !
Située au 73 rue du Général de Gaulle, en plein centre-ville de Champagne-sur-Seine, cette pizzeria bénéficie d’un emplacement n°1 à forte visibilité.

📍 Environnement immédiat
– À proximité directe du Lycée Georges Clémenceau (flux quotidien d’élèves et de personnel)
– À quelques pas de la gare SNCF (ligne Paris – Montereau)
– Entourée de commerces de proximité : boulangerie, tabac, supérette, etc.

🏢 Local & équipements
– Surface : 25 m², parfaitement optimisés pour la vente à emporter
– Local entièrement équipé :
• Four à pizza 2 étages
• 2 réfrigérateurs
• 1 congélateur
• Plancha
• Friteuse
• Table de travail en marbre (préparation des pâtons)

Matériel fonctionnel et bien entretenu, reprise immédiate sans travaux.

👥 Clientèle existante
– Clientèle fidèle : élèves, riverains, voyageurs, salariés
– Zone de chalandise élargie : Saint-Mammès, Moret-sur-Loing, Héricy, Vulaines, Vernou, Thomery, etc.

🔹 Atouts majeurs
• Fort passage piéton
• Stationnement facile à proximité
• Ville en développement
• Loyer très attractif : 520 € / mois

💰 Prix de vente : 25 000 €

📞 Informations complémentaires par téléphone
⚠️ Affaire à reprendre rapidement – acheteurs sérieux uniquement